【一覧表】建物の耐用年数|使用目的(車庫・ホテル・工場など)と構造(鉄骨造・鉄筋コンクリートなど)で確認しよう
税務・節税
2024/12/11
2014/07/05
建物の減価償却の耐用年数表になります。
他の資産と比べて、耐用年数が長めになります。
償却方法は定額法となります。
よって、毎年の減価償却の金額は他の資産と比べ少ない金額となります。
耐用年数は、「使用目的」と建物の「構造」を耐用年数表に当てはめて建物の減価償却の耐用年数を決めます。
構造は、柱と壁が何でできているか決定します。
Ctrl(コントロールキー)+Fを使って検索されると見つけやすくなります。
(単位:年)
使用目的 | 鉄筋コンクリート | 鉄骨造※1 | 石造り | 木造 | 木造モルタル ※2 |
||
厚さ4㎜超 | 厚さ3㎜超~4㎜以下 | 厚さ3㎜以下 | |||||
事務所 | 50 | 38 | 30 | 22 | 41 | 24 | 22 |
店舗 | 39 | 34 | 27 | 19 | 38 | 22 | 20 |
住居 | 47 | 34 | 27 | 19 | 38 | 22 | 20 |
木造飲食店※3 | 34 | 31 | 25 | 19 | 38 | 20 | 19 |
飲食店 | 41 | 31 | 25 | 19 | 38 | 20 | 19 |
工場・倉庫※4 | 38 | 31 | 24 | 17 | 34 | 15 | 14 |
木造旅館・ホテル※3 | 31 | 29 | 24 | 17 | 36 | 17 | 15 |
旅館・ホテル | 39 | 29 | 24 | 17 | 36 | 17 | 15 |
病院 | 39 | 29 | 24 | 17 | 36 | 17 | 15 |
車庫 | 38 | 31 | 25 | 19 | 34 | 17 | 15 |
公衆浴場 | 31 | 27 | 19 | 15 | 30 | 12 | 11 |
※1 鉄筋コンクリートと金属造は、骨格材の厚さで判断、重量鉄骨は厚さ6㎜以上、軽量鉄骨は厚さ6㎜未満
※2 木骨モルタル⇒現在はほとんどなし、
・木骨:外壁は、レンガや石造りで、骨組みは、木製のもの
・モルタル:外壁の造りで砂と水を練り混ぜて作る建築材料
※3 延床面積のうち3割超が木造内装
※4 工場に関しては、工場で使う薬品の種類でもっと細かい判定が必要になる場合があります。
他の資産の耐用年数は下記のページで解説しています。
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耐用年数を何年にするかにより、法人税・所得税だけでなく、固定資産税にも影響します。
耐用年数が長期的な税金の金額に大きな影響します。
耐用年数が短く設定できれば、大きな節税になりますので、慎重な判断が必要です。
弊所では、手元のキャッシュフローを重視した経営をサポートする『会計税務顧問サービス』をおこなっています。
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佐藤 修一
佐藤修一公認会計士事務所代表
(九州北部税理士会福岡支部所属:登録番号028716) 公認会計士・税理士。全国の中小企業にこれまでクラウド会計導入実績累計300社超、クラウド会計導入率70%超。2022年freee西日本最優秀アドバイザー、マネーフォワードプラチナメンバー。 (株)インターフェイス主催第18回経営支援全国大会優秀賞。 全国各地の中小企業に対して、会計から利益とキャッシュを稼ぐ力を高め、キャッシュフローを重視した節税提案、利益とキャッシュを稼ぐ力を高めるサポートや事業再生支援を行っている。 総勢30名のスタッフで「Warm Heart(温かい心)&Cool Head(冷静な頭)」をコンセプトに個々のお客様ごとにカスタマイズしたお客様に寄り添うサービスを提供している。